GESTIÓN DE PROPIEDADES
Cuidamos tu propiedad como si fuera nuestra.
Gestión profesional de apartamentos turísticos.
Rentabilidad.
Con el alquiler turístico obtienes un mayor beneficio que con un alquiler convencional.
Tranquilidad.
Deja todas las gestiones en nuestras manos, eliminando el riesgo de impagos y de okupas.
Transparencia.
Recibe informes mensuales sobre el estado y el rendimiento del alojamiento.
Disponibilidad.
Utiliza tu vivienda siempre que quieras, solo tienes que reservar la fecha que necesitas.
Rentabilidad.
Con el alquiler turístico obtienes un mayor beneficio que con un alquiler convencional.
Tranquilidad.
Deja todas las gestiones en nuestras manos, eliminando el riesgo de impagos y de okupas.
Disponibilidad.
Utiliza tu vivienda siempre que quieras, solo tienes que reservar la fecha que necesitas.
Transparencia.
Recibe informes mensuales sobre el estado y el rendimiento del alojamiento.
| Opción 10% | Opción 15% | Opción 25% | |
| Onboarding, Fotos y Anuncios | |||
| Alta y conexión con OTAs (Airbnb, Booking, Expedia, etc) | ✔ | ✔ | ✔ |
| Configuración de calendario, tarifas, políticas y reglas de la casa | ✔ | ✔ | ✔ |
| Optimización de anuncio (títulos, descripciones, SEO de listing) | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotografías profesionales (nº fotos y edición) | Opcional / Coste externo | Incluido: hasta 15 fotos | Incluid: sesión completa + edición |
| Diseño de espacios / Home Staging ligero | Guía básica | Asesoramiento + checklist | Incluido: propuesta y ejecución ligera |
| Creación de guía digital del huésped (Hose Manual) | Plantilla base | Incluido | Incluido + versión impresa |
| Revenue Management y Canales | |||
| Gestión dinámica de precios (temporadas, eventos, ocupación) | Básica semanal | Avanzada (2-3x/sem) | Pro diaria con KPIs |
| Estrategia de estancia mínima y ventanas de reserva | ✔ | ✔ | ✔ |
| Sincronización multi-calendario y overbooking prevention | ✔ | ✔ | ✔ |
| Presencia en Google Maps/Business + landing del alojamiento | Opcional | Incluido (ficha GMB) | Incluido (ficha + mini landing) |
| Operativa de Huéspedes | |||
| Mensajería con huéspedes (pre, durante y post-estancia) | ✔ (Horario laboral) | ✔ (Ampliado) | ✔ 24/7 |
| Automatización de check-in (cerradura smart / caja fuerte) | Guía de instalación | Coordinación e integración | Incluido + soporte presencial |
| Check-in/out presencial cuando sea necesario | – | Solo casos puntuales (cargos aparte) | Incluido |
| Gestión de incidencias menores en estancia | Online (coordinación con propietario) | Online + coordinación de limpieza | Integral (nos desplazamos) |
| Gestión de reseñas y reputación (respuesta a reviews) | ✔ | ✔ prioritaria | ✔ prioritaria + plan reputación |
| Limpieza, Compras y Mantenimiento | |||
| Coordinación de limpieza tras cada reserva | No (propietario) | ✔ (cobrada al huésped) | ✔ (cobrada al huésped) |
| Checklist de limpieza y control de calidad | Plantilla base | ✔ | ✔ + inspecciones aleatorias |
| Gestión de compras de sábanas y toallas | Guía de proveedores | Sourcing y compra inicial | Sourcing + reposición periódica |
| Lavandería (propia o tercerizada) | Propietario | Coordinación | Coordinación + control de stock |
| Reposición de amenities (jabón, papel, café, etc…) | Propietario | Opcional | Incluido (consumibles básicos) |
| Mantenimiento menor (bombillas, pilas, pequeños arreglos) | Propietario | Coordinación | Incluido hasta X€/mes* |
| Gestión de urgencias 24/7 (fontanería, electricidad) | – | – | Incluido (con tope y terceros) |
| Administración, Legal y Reporting | |||
| Facturación y conciliación de cobros | Informe básico mensual | Informe detallado mensual | Dashboard + conciliación avanzada |
| Asesoramiento básico legal/fiscal del alquiler turístico | Guía | Incluido (consultas generales) | Incluido + soporte documental |
| Gestión de fianzas y disputas por daños | Asesoría | Coordinación | Gestión directa con evidencias |
| Seguro recomendado y cumplimiento normativo (licencias) | Checklist | Asesoramiento y contacto | Acompañamiento en trámites |
| Reportes de rendimiento y recomendaciones de mejora | Trimestral | Mensual | Mensual + plan de acción |
| Extras y valor añadido | |||
| Pack de bienvenida (agua, detalle local) | Opcional | Opcional | Incluido básico |
| Inventario inicial y manual del propietario | Plantilla | Incluido | Incluido + revisión anual |
| Auditoría de diseño y micro-mejoras (iluminación, textiles) | Guía | Asesoramiento | Incluido + ejecución ligera |
| Creación de mini-web propia del alojamiento | – | Opcional | Incluido (one-page) |
| Opción 10% | |
| Onboarding, Fotos y Anuncios | |
| Alta y conexión con OTAs (Airbnb, Booking, Expedia, etc) | ✔ |
| Configuración de calendario, tarifas, políticas y reglas de la casa | ✔ |
| Optimización de anuncio (títulos, descripciones, SEO de listing) | ✔ |
| Fotografías profesionales (nº fotos y edición) | Opcional / Coste externo |
| Diseño de espacios / Home Staging ligero | Guía básica |
| Creación de guía digital del huésped (Hose Manual) | Plantilla base |
| Revenue Management y Canales | |
| Gestión dinámica de precios (temporadas, eventos, ocupación) | Básica semanal |
| Estrategia de estancia mínima y ventanas de reserva | ✔ |
| Sincronización multi-calendario y overbooking prevention | ✔ |
| Presencia en Google Maps/Business + landing del alojamiento | Opcional |
| Operativa de Huéspedes | |
| Mensajería con huéspedes (pre, durante y post-estancia) | ✔ (Horario laboral) |
| Automatización de check-in (cerradura smart / caja fuerte) | Guía de instalación |
| Check-in/out presencial cuando sea necesario | – |
| Gestión de incidencias menores en estancia | Online (coordinación con propietario) |
| Gestión de reseñas y reputación (respuesta a reviews) | ✔ |
| Limpieza, Compras y Mantenimiento | |
| Coordinación de limpieza tras cada reserva | No (propietario) |
| Checklist de limpieza y control de calidad | Plantilla base |
| Gestión de compras de sábanas y toallas | Guía de proveedores |
| Lavandería (propia o tercerizada) | Propietario |
| Reposición de amenities (jabón, papel, café, etc…) | Propietario |
| Mantenimiento menor (bombillas, pilas, pequeños arreglos) | Propietario |
| Gestión de urgencias 24/7 (fontanería, electricidad) | – |
| Administración, Legal y Reporting | |
| Facturación y conciliación de cobros | Informe básico mensual |
| Asesoramiento básico legal/fiscal del alquiler turístico | Guía |
| Gestión de fianzas y disputas por daños | Asesoría |
| Seguro recomendado y cumplimiento normativo (licencias) | Checklist |
| Reportes de rendimiento y recomendaciones de mejora | Trimestral |
| Extras y valor añadido | |
| Pack de bienvenida (agua, detalle local) | Opcional |
| Inventario inicial y manual del propietario | Plantilla |
| Auditoría de diseño y micro-mejoras (iluminación, textiles) | Guía |
| Creación de mini-web propia del alojamiento | – |
| Opción 15% | |
| Onboarding, Fotos y Anuncios | |
| Alta y conexión con OTAs (Airbnb, Booking, Expedia, etc) | ✔ |
| Configuración de calendario, tarifas, políticas y reglas de la casa | ✔ |
| Optimización de anuncio (títulos, descripciones, SEO de listing) | ✔ |
| Fotografías profesionales (nº fotos y edición) | Incluido: hasta 15 fotos |
| Diseño de espacios / Home Staging ligero | Asesoramiento + checklist |
| Creación de guía digital del huésped (Hose Manual) | Incluido |
| Revenue Management y Canales | |
| Gestión dinámica de precios (temporadas, eventos, ocupación) | Avanzada (2-3x/sem) |
| Estrategia de estancia mínima y ventanas de reserva | ✔ |
| Sincronización multi-calendario y overbooking prevention | ✔ |
| Presencia en Google Maps/Business + landing del alojamiento | Incluido (ficha GMB) |
| Operativa de Huéspedes | |
| Mensajería con huéspedes (pre, durante y post-estancia) | ✔ (Ampliado) |
| Automatización de check-in (cerradura smart / caja fuerte) | Coordinación e integración |
| Check-in/out presencial cuando sea necesario | Solo casos puntuales (cargos aparte) |
| Gestión de incidencias menores en estancia | Online + coordinación de limpieza |
| Gestión de reseñas y reputación (respuesta a reviews) | ✔ prioritaria |
| Limpieza, Compras y Mantenimiento | |
| Coordinación de limpieza tras cada reserva | ✔ (cobrada al huésped) |
| Checklist de limpieza y control de calidad | ✔ |
| Gestión de compras de sábanas y toallas | Sourcing y compra inicial |
| Lavandería (propia o tercerizada) | Coordinación |
| Reposición de amenities (jabón, papel, café, etc…) | Opcional |
| Mantenimiento menor (bombillas, pilas, pequeños arreglos) | Coordinación |
| Gestión de urgencias 24/7 (fontanería, electricidad) | – |
| Administración, Legal y Reporting | |
| Facturación y conciliación de cobros | Informe detallado mensual |
| Asesoramiento básico legal/fiscal del alquiler turístico | Incluido (consultas generales) |
| Gestión de fianzas y disputas por daños | Coordinación |
| Seguro recomendado y cumplimiento normativo (licencias) | Asesoramiento y contacto |
| Reportes de rendimiento y recomendaciones de mejora | Mensual |
| Extras y valor añadido | |
| Pack de bienvenida (agua, detalle local) | Opcional |
| Inventario inicial y manual del propietario | Incluido |
| Auditoría de diseño y micro-mejoras (iluminación, textiles) | Asesoramiento |
| Creación de mini-web propia del alojamiento | Opcional |
| Opción 25% | |
| Onboarding, Fotos y Anuncios | |
| Alta y conexión con OTAs (Airbnb, Booking, Expedia, etc) | ✔ |
| Configuración de calendario, tarifas, políticas y reglas de la casa | ✔ |
| Optimización de anuncio (títulos, descripciones, SEO de listing) | ✔ |
| Fotografías profesionales (nº fotos y edición) | Incluid: sesión completa + edición |
| Diseño de espacios / Home Staging ligero | Incluido: propuesta y ejecución ligera |
| Creación de guía digital del huésped (Hose Manual) | Incluido + versión impresa |
| Revenue Management y Canales | |
| Gestión dinámica de precios (temporadas, eventos, ocupación) | Pro diaria con KPIs |
| Estrategia de estancia mínima y ventanas de reserva | ✔ |
| Sincronización multi-calendario y overbooking prevention | ✔ |
| Presencia en Google Maps/Business + landing del alojamiento | Incluido (ficha + mini landing) |
| Operativa de Huéspedes | |
| Mensajería con huéspedes (pre, durante y post-estancia) | ✔ 24/7 |
| Automatización de check-in (cerradura smart / caja fuerte) | Incluido + soporte presencial |
| Check-in/out presencial cuando sea necesario | Incluido |
| Gestión de incidencias menores en estancia | Integral (nos desplazamos) |
| Gestión de reseñas y reputación (respuesta a reviews) | ✔ prioritaria + plan reputación |
| Limpieza, Compras y Mantenimiento | |
| Coordinación de limpieza tras cada reserva | ✔ (cobrada al huésped) |
| Checklist de limpieza y control de calidad | ✔ + inspecciones aleatorias |
| Gestión de compras de sábanas y toallas | Sourcing + reposición periódica |
| Lavandería (propia o tercerizada) | Coordinación + control de stock |
| Reposición de amenities (jabón, papel, café, etc…) | Incluido (consumibles básicos) |
| Mantenimiento menor (bombillas, pilas, pequeños arreglos) | Incluido hasta X€/mes* |
| Gestión de urgencias 24/7 (fontanería, electricidad) | Incluido (con tope y terceros) |
| Administración, Legal y Reporting | |
| Facturación y conciliación de cobros | Dashboard + conciliación avanzada |
| Asesoramiento básico legal/fiscal del alquiler turístico | Incluido + soporte documental |
| Gestión de fianzas y disputas por daños | Gestión directa con evidencias |
| Seguro recomendado y cumplimiento normativo (licencias) | Acompañamiento en trámites |
| Reportes de rendimiento y recomendaciones de mejora | Mensual + plan de acción |
| Extras y valor añadido | |
| Pack de bienvenida (agua, detalle local) | Incluido básico |
| Inventario inicial y manual del propietario | Incluido + revisión anual |
| Auditoría de diseño y micro-mejoras (iluminación, textiles) | Incluido + ejecución ligera |
| Creación de mini-web propia del alojamiento | Incluido (one-page) |
Tú tienes el control.
Sabemos que la información es muy importante para ti. Por eso contamos con una intranet a la que puedes acceder con un usuario y contraseña personal, donde podrás consultar información relativa a las reservas concertadas. Dispondrás de información actualizada en todo momento.
Adaptación a la normativa.
Rechazamos cualquier tipo de actividad turística ilegal y por eso ponemos especial empeño en que tu alojamiento cumpla todos los requisitos legales. El resultado: 100 % de las inspecciones superadas con éxito.
Fiscalidad bajo control.
Te enviamos información clara y transparente sobre la marcha de tu alojamiento y nos ponemos a total disposición de tu asesor fiscal para que los números siempre cuadren. No hay mejor manera de gestionar los problemas que evitándolos.